1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
さいたま市浦和区
54.3万円/㎡
前年比+33.2%
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ソフィア浦和コトー弐番館
埼玉県さいたま市浦和区神明二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
6,111万円
86.0万円/㎡
3,766
5,329
6,893
8,457
AI査定結果
推定相場価格
6,111万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,329万円〜6,893万円
75.0万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ソフィア浦和コトー弐番館
4,980万円（70.1万円/㎡）/ 2階 / 71.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,980万円 | 70.1万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,999万円 | 45.4万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/01 | 3,140万円 | 47.5万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 3,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 51.8万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,680万円 | 55.7万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,850万円 | 52.1万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 4,150万円 | 56.2万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 4,140万円 | 58.5万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,270万円 | 60.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,230万円 | 59.7万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 63.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/11 | 4,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/23 | 3,820万円 | 51.7万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 56.9万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,590万円 | 64.8万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ソフィア浦和コトー弐番館 さいたま市浦和区神明二丁目 | 浦和駅15分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,980万円 | 84.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,198万円 | 75.6万円 | 55.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/04 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、さいたま市浦和区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して29.1%割高です。
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